Los primeros datos respecto a la evolución de los precios indican que no se han producido variaciones significativas ni al alza ni a la baja

El mercado de la vivienda en España se encuentra en un momento de ‘wait and see’. Los primeros datos respecto a la evolución de los precios indican que no se han producido variaciones significativas ni al alza ni a la baja, mientras en los registros se comienza a reflejar el desplome de las compraventas debido al estado de alarma y a las restricciones derivadas del confinamiento a causa del coronavirus.

Así, por ejemplo, las tasaciones realizadas durante el mes de mayo por la empresa de valoración inmobiliaria Tinsa siguen sin mostrar variaciones estadísticamente significativas en los precios medios de la vivienda en España. El índice general del IMIE General y Grandes Mercados se mantuvo en 1.552 puntos en mayo, prácticamente sin cambios respecto al mes anterior. El precio medio en España es un 3,6% superior al de mayo de 2019 y acumula una revalorización del 18,5% sobre el mínimo nacional registrado durante la crisis.

“La alteración del normal desarrollo de la actividad inmobiliaria a partir de marzo como consecuencia de la crisis sanitaria no ha provocado por el momento cambios estadísticamente significativos en la evolución de los precios del mercado residencial, que comenzaron a mostrar signos de estabilización hace ya varios trimestres”, señalan desde la tasadora. De hecho, tal y como apuntaban varios expertos cuando se desató la pandemia y tal como ha sucedido en China a medida que se han levantado las medidas de confinamiento y antes en Hong Kong con el SARS, el mercado de la vivienda ha ido recuperando poco a poco la tendencia existente antes del estallido de la crisis.

En este sentido, el índice de Tinsa se mantuvo plano en mayo respecto a abril (+0,0 %). “El valor medio de los distintos grupos geográficos en mayo es similar a la media de los meses precedentes de 2020, quedando algo por encima las áreas metropolitanas tras un incremento mensual del 2,7%”, afirma Rafael Gil, director del servicio de Estudios de Tinsa.

Las capitales y grandes ciudades registraron un ligero descenso del 1,3% en el último mes, que deja el crecimiento interanual en el 3,8 %. También las localidades más pequeñas del interior peninsular (‘Resto de municipios’) se ajustaron moderadamente a la baja respecto a abril (-2,6 %) y sitúan el incremento interanual de precios en el 2,9 %. Por su parte, la costa mediterránea se mantiene en niveles similares a los de hace un año (+0,3 %), pese al aumento en el valor medio registrado en mayo respecto a abril.

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